Die Immobilienrente – besser als ein Bankkredit

Flexible Altersfinanzierung

Es ist uns wichtig, dass Sie mit der Immobilienrente ein transparentes, flexibles Produkt bekommen. Eins, bei dem Sie sicher sind, die beste Form der Altersfinanzierung zu nutzen. Bei Vertragsabschluss können Sie flexibel wählen unter einer

– Einmalzahlung,
– einer Zeitrente mit unterschiedlicher Laufzeit und
– einer Kombination von beidem.

Dabei sind für die Berechnung der Immobilienrente zwei Faktoren besonders wichtig: Wert und Zustand der Immobilie sowie Ihr Lebensalter. Je höher Ihr Alter bei Vertragsabschluss, desto höher auch die Rentenzahlung. Doch auch die Immobilienrente gibt es nicht zum Nulltarif. Deshalb wird vom Wert der Immobilie der Gesamtwert für Wohnrecht und Instandhaltung abgezogen.  

So hoch wird die Immobilienrente

Angaben machen & Ergebnis erhalten

Beantworten Sie uns sechs Fragen und erhalten Sie direkt im Anschluss den unverbindlichen Richtwert Ihrer Immobilienrente bzw. der Person/en, für die Sie anfragen.

1

Um welche Art der Immobilie geht es?

Einfamilienhaus
Eigentumswohnung
2

Wie groß ist die Wohnfläche der Immobilie?

Wohnfläche in m²

< 50
> 300

Bitte ziehen Sie den Regler in die gewünsche Position oder geben Sie den Größenwert in m2 in das leere Feld ein.

Bitte ziehen Sie den Regler in die gewünsche Position oder geben Sie den Größenwert (in m2) in das leere Feld ein.
3

Wie viel ist die Immobilie wert?

Wert Ihrer Immobilie in €

< 100.000
> 2 Mio

Bitte ziehen Sie den Regler in die gewünsche Position oder geben Sie den Größenwert in € in das leere Feld ein.

Bitte ziehen Sie den Regler in die gewünsche Position oder geben Sie den Größenwert (in €) in das leere Feld ein.
4

Für wen soll die Immobilienrente sein?

Für eine Person
Für zwei Personen
5

Wie ist das Geburtsdatum des Immobilienbesitzers bzw. der -besitzerin?

5

Wie ist das Geburtsdatum des Immobilienbesitzer bzw. der -besitzerin

Wir bieten die Immobilienrente für Personen mit Wohneigentum ab 70 Jahren an.

6

Wie lange soll die Bezugsdauer der Immobilienrente sein?

5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre

Nur noch einen Schritt –
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So flexibel ist die Immobilienrente

Wenn Sie Ihr Eigenheim an uns verkaufen, können Sie wählen, ob Sie neben den monatlichen Rentenzahlungen auch eine Einmalzahlung haben wollen.

Immobilie ohne Einmalzahlung

Ein Paar im Alter von jeweils 75 Jahren verkauft seine Immobilie im Wert von 300.000 Euro an die Deutsche Leibrenten und erhält dafür im Gegenzug eine monatliche Zahlung von 750 Euro. Die Senioren können beide bis zum Lebensende in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben.

Eine offizielle Miete für ihre 120 qm große Immobilie zahlen sie nicht, vom Verkehrswert wird jedoch der Wert des Wohnrechts und der Instandhaltung abgezogen. In der Summe sind das im konkreten Fall 1.020 Euro pro Monat.

Wie kommen wir auf diese Zahlen? Der Rechenweg kann verständlich nachvollzogen werden, er basiert auf den Zahlen der neutralen Immobiliengutachter sowie der Sterbetafel des Statistischen Bundesamtes. Demnach haben die beiden 75-jährigen Senioren zusammen eine Restlebenserwartung von 14,1 Jahren (Nachkommazahl abgerundet). Denn mit zwei Personen verdoppelt sich statistisch die Chance auf ein langes Leben.

Musterrechnung Immobilienrente ohne Einmalzahlung

Immobilie mit Einmalzahlung

Eine 78-jährige Frau bewohnt eine 150 qm große Immobilie, für die ein Wert von 500.000 Euro ermittelt wurde. Die statistische Restlebenserwartung der Seniorin beträgt 10,4 Jahre. Für das Wohnrecht inkl. Instandhaltung ergibt sich eine Summe von 1.650 € monatlich.

Da noch eine kleine Restschuld auf dem Haus lastet, wünscht sie sich Seniorin ergänzend zu den monatlichen Zahlungen eine Einmalzahlung in Höhe von 50.000 Euro. Dieser Betrag wird aufgezinst bis zum statistisch errechneten Lebensende, denn erst dann geht die Immobilie ja in das Eigentum der Deutsche Leibrenten über. Aus 50.000 Euro werden damit 66.944 Euro. Insgesamt ergibt sich eine monatliche Leibrente in Höhe von 1.820 Euro.

Musterrechnung Immobilienrente mit Einmalzahlung

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