Die Immobilienrente –
besser als ein Bankkredit
Flexible Altersfinanzierung
Es ist uns wichtig, dass Sie mit der Immobilienrente ein transparentes, flexibles Produkt bekommen. Eins, bei dem Sie eine sichere Form der Altersfinanzierung nutzen. Bei Vertragsabschluss können Sie flexibel wählen unter einer
– einer Zeitrente mit einer Laufzeit zwischen fünf bis fünfzehn Jahren,
– einer Kombination aus einer Zeitrente und einem Einmalbetrag,
– einer Einmalzahlung.
Dabei sind für die Berechnung der Immobilienrente zwei Faktoren besonders wichtig: Wert und Zustand der Immobilie sowie Ihr Lebensalter. Je höher Ihr Alter bei Vertragsabschluss, desto höher auch die Rente. Als weitere Einflussgröße für Ihre Immobilienrente dient noch Gesamtwert für Wohnrecht und Instandhaltung, der vom Wert der Immobilie abgezogen wird.
So hoch wird die Immobilienrente
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Sie haben den ersten Schritt auf dem Weg zu einer Partnerschaft mit uns gemacht. Wir freuen uns, Ihnen im nächsten Schritt ein unverbindliches Angebot für die Immobilienrente zu unterbreiten.
Gerne können Sie sich auch noch weiter über uns und unser Produkt informieren:
So flexibel ist die Immobilienrente – zwei Beispielangebote
Wenn Sie Ihr Eigenheim an uns verkaufen, können Sie wählen, ob Sie neben den monatlichen Rentenzahlungen auch eine Einmalzahlung haben wollen. Nachfolgend zeigen wir Ihnen zwei Beispiele:
Beispielangebot 1
Beispielangebot 2
Eine 78-jährige alleinstehende Frau bewohnteine 150 m2 große Immobilie im Wert von 500.000,– €. Die statistische Restlebenserwartung der Seniorin beträgt 11,4 Jahre. Für das Wohnungsrecht inklusive Instandhaltun wird ein monatlicher Betrag von 2.140,– € über die Lebenserwartung angerechnet sowie die monatliche Immobilienrente über einen Zeitraum von zwölf Jahren mit 1.440,– €.
Beispielangebot 1
Ein Paar im Alter von jeweils 75 Jahren verkauft seine Immobilie mit einem Verkehrswert in Höhe von 420.000,–€ an die Deutsche Leibrenten. Die Restlebenserwartung der Senioren liegt laut Statistischem Bundesamt bei 17,58 Jahren. Für das lebenslange Wohnungsrecht in der 150 m2 großen Immobilie zahlt das Paar keine reguläre Miete an uns. Angerechnet werden jedoch der Wert des Wohnungsrechts und kalkulatorische Instandhaltungskosten. In der Summe sind das im konkreten Fall 1.275,– € pro Monat. Bezogen auf die Lebenserwartung von 17,58 Jahren entspricht dies einem Wert in Höhe von 268.974,- €. Als Auszahlungsvariante hat das Paar eine Kombination aus einer Einmalzahlung in Höhe von 20.000,-€ und einer Zeitrente gewählt, die sich auf 217,–€ über einen Zeitraum von 15 Jahren (Werte gerundet und im Falle einer Einmalzahlung ohne Zinseffekte) beläuft.
Beispielangebot 2
Ein Paar, beide 78 Jahre alt, entscheidet sich für unsere Immobilienrente. Der Verkehrswert der Immobilie beläuft sich auf 600.000,–€. Laut Statistischem Bundesamt liegt die Restlebenserwartung der Senioren bei 14,75 Jahren. Für das lebenslange Wohnungsrecht in der 120 m2 großen Immobilie fällt keine reguläre Miete an. Auch hier werden der Wert des
Wohnungsrechts und kalkulatorische Instandhaltungskosten angerechnet, in der Summe sind das im konkreten Fall 2.040,– € pro Monat. Bezogen auf die Lebenserwartung liegt der Gesamtwert über die Laufzeit bei 361.080 €. Das Paar wählt die Auszahlung in Form einer Zeitrente. Über einen Zeitraum von 15 Jahren werden monatlich 990,–€ an das Paar überweisen, damit ergibt sich in der Summe eine Gesamtauszahlung während der Laufzeit von insgesamt 178.200,-€ Zeitrente.
Beispielangebot 1
Eine 80-jährige alleinstehende Frau bewohnt eine 150 m2 große Immobilie im Wert von 500.000 € (gemäß unabhängigem Gutachten). Die Restlebenserwartung der Seniorin beträgt 10,3 Jahre gemäß den Zahlen des Statistischen Bundesamtes. Für das Wohnungsrecht inklusive kalkulatorischer Instandhaltungskosten wird ein monatlicher Betrag von 2.140 € über die Lebenserwartung angerechnet. Als Auszahlungsvariante hat die Seniorin eine monatliche Zeitrente gewählt. Demnach erhält die Frau 1.752 € als monatliche Zeitrente unverzinst über zehn Jahre.
Beispielangebot 2
Ein Paar, beide 78 Jahre alt, ist an unserer Zeitrente interessiert. Es lebt in einer Immobilie mit einem Verkehrswert gemäß unabhängigem Gutachten in Höhe von 600.000 €. Laut Statistischem Bundesamt liegt die gemeinsame Restlebenserwartung der Senioren bei 14,75 Jahren. Auch hier werden der Wert des Wohnungsrechtes und kalkulatorische Instandhaltungskosten angerechnet, im konkreten Fall sind das 2.040 € pro Monat. Bezogen auf die Lebenserwartung, liegt der unverzinste Gesamtwert über die Laufzeit bei 361.080 €. Das Paar erhält von uns über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich 990 €, in der Summe ergibt sich nun über die Laufzeit eine unverzinste Gesamtauszahlung von insgesamt 178.200 € Zeitrente.
Beispielangebot 3
Ein Mann, Alter 78 Jahre, entscheidet sich für die Immobilienrente der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG und verkauft uns seine 100 m2 große Immobilie. Diese besitzt laut unabhängigem Gutachten einen Verkehrswert in Höhe von 450.000 €. Seine Restlebenserwartung beziffert
das Statistische Bundesamt auf 9,67 Jahre. In der Kalkulation werden der Wert des Wohnungsrechtes und kalkulatorische Instandhaltungskosten (in Summe 1.600 € pro Monat) angesetzt. Als Auszahlungsvariante wünscht sich der Mann eine Einmalzahlung in Höhe von 152.830 €.
** Zinskosten und Verwaltungsaufwand der Deutsche Leibrenten sind betraglich nicht ausgewiesen.
Beispielangebot 3
Ein Mann, Alter 78 Jahre, entscheidet sich für die Deutsche Leibrenten und verkauft uns seine 100 m2 große Immobilie, die einen Verkehrswert in Höhe von 450.000,–€ besitzt. Seine Restlebenserwartung beziffert das Statistische Bundesamt auf 9,8 Jahre. Auch in diesem Fall gilt : Es
wird von uns kein Mietentgelt für das lebenslange Wohnungsrecht berechnet. Stattdessen wird der Wert des Wohnungsrechts und kalkulatorischen Instandhaltungskosten angesetzt, hier sind dies in
der Summe 1.600,– € pro Monat. Als Auszahlungsvariante wünscht sich der Senior eine Einmalzahlung in Höhe von 45.000,-€ kombiniert mit einer Zeitrente.
Monatlich erhält er über einen Zeitraum von zehn Jahren 1.200,–€.
Beispielangebot 4
Eine 80-jährige alleinstehende Frau bewohnt eine 150 m2 große Immobilie im Wert von 500.000,– €. Die statistische Restlebenserwartung der Seniorin beträgt 10,3 Jahre. Für das Wohnungsrecht inklusive kalkulatorischer Instandhaltungskosten wird ein monatlicher Betrag von 2.140,– € über die Lebenserwartung angerechnet. Demnach erhält die Frau 1.752,– € als monatliche Zeitrente über einen Zeitraum von zehn Jahren.
