So hoch wird die Immobilienrente
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Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG in den Medien
Was ist eine Immobilienrente?
Sicherstes und bestes Modell der Altersfinanzierung
Mit einer Immobilienrente können Senioren ihr Haus oder ihre Wohnung zu Geld machen, ohne ausziehen zu müssen. Dabei verkaufen sie ihre Immobilie an die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG und erhalten im Gegenzug eine monatliche Zahlung und ein lebenslanges Wohnrecht. Der Kaufpreis wird also in aller Regel nicht sofort, sondern in Form einer lebenslangen Rente ausbezahlt. Anders als bei Bankkrediten setzen wir bei unseren Berechnungen den vollen Verkehrswert einer Immobilie an – ermittelt von unabhängigen Experten. Auch um die Instandhaltung kümmert sich die Deutsche Leibrenten als neuer Eigentümer.
Wie hoch die Leibrenten-Zahlung ausfällt, ist vor allem vom Wert des Hauses oder der Wohnung abhängig. Maßgeblich bestimmen zudem Alter und Geschlecht der Eigentümer die Rentenhöhe. Grundsätzlich gilt: Je älter die Senioren zu Vertragsbeginn sind, desto höher fällt die Rente aus. Denn mit dem Alter sinkt aufgrund der geringeren statistischen Restlebens-erwartung der Wert des Wohnrechts. Im Gegenzug steigt die Höhe der Leibrentenzahlungen.
Immobilienrente
Maßgeschneiderte Leibrenten-Modelle für jede Lebenslage
Natürlich hat jeder Immobilieneigentümer ganz individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Die einen möchten ihre Rente aufbessern, andere eine Restschuld abbezahlen oder die Nachkommen beim Bau ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Das Modell der Deutsche Leibrenten wird allen Bedürfnissen gerecht. Denn jedem Immobilieneigentümer bieten wir seine individuelle Lösung an. Einmalzahlungen lassen sich dabei beliebig mit monatlichen Zahlungen kombinieren.
Auch bei der Mindestlaufzeit können unterschiedliche Regelungen vereinbart werden. Im Normalfall garantiert die Deutsche Leibrenten im Todesfall die Weiterzahlung der monatlichen Rente an Erben oder andere Begünstigte über einen Zeitraum von fünf Jahren. Möglich ist aber auch eine Mindestlaufzeit von zehn Jahren.
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Mehr InformationenAlles sicher geregelt
Eine Immobilienrente bietet Senioren ein Leben im gewohnten Umfeld, zusätzliches Einkommen und Sicherheit. Wohnrecht und Leibrente sind an erster Stelle im Grundbuch verankert. Das schafft ein gutes Gefühl, bietet diese Regelung doch größtmögliche Sicherheit. Senioren, die ihr Wohnrecht nicht bis zum Lebensende in Anspruch nehmen wollen, weil sie beispielsweise in ein Pflegeheim umziehen, können die Immobilie vermieten oder von uns vermieten lassen. Die Einnahmen aus der Untervermietung stehen ihnen dann weiter zur Verfügung. Damit kann beispielsweise eine teure Pflege im Heim finanziert werden.
Die Deutsche Leibrenten verpflichtet sich zudem vertraglich, die Immobilie bis zum Lebensende der Kunden im eigenen Bestand zu halten. Ein Weiterverkauf an einen neuen, unbekannten Eigentümer ist damit ausgeschlossen.
Sicherheit schaffen auch unsere Regelungen zur Instandhaltung. Die Kosten dafür übernimmt nach Vertragsabschluss die Deutsche Leibrenten. So müssen sich Senioren beispielsweise nicht mehr in hohem Alter selbst um eine neue Heizung kümmern. Es ist im Interesse beider Seiten, dass die Immobilie im Wert erhalten bleibt. Deshalb lässt die Deutsche Leibrenten Häuser oder Wohnungen ihrer Kunden zweimal jährlich von Immobilienexperten auf mögliche Schäden überprüfen. Wie Instandhaltung bei uns funktioniert, erfahren Sie weiter unten.
Beim Marktführer für Immobilienrenten sind Senioren also bestens aufgehoben. Sie bleiben in ihrer vertrauten Umgebung, verfügen über zusätzliche Einnahmen und haben alles sicher geregelt bis zum Lebensende.
Für wen lohnt sich die Immobilienrente?
Immobilienrente: Das Leben im vertrauten Umfeld genießen
Das Angebot der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG richtet sich an Haus- und Wohnungseigentümer ab 70 Jahren. Einzelpersonen können ebenso einen Vertrag abschließen wie Paare. Die Beweggründe für eine Immobilienrente sind dabei so vielfältig wie die individuellen Lebenssituationen von Senioren. Alle verbindet jedoch der Wunsch, das Leben im Alter im vertrauten Umfeld weiter zu genießen. Die Rente aus Stein bietet dafür ein gesichertes Zusatzeinkommen.
Mit der Immobilienrente raus aus der Kostenfalle
Oft verfügen Senioren außer dem Haus oder der Wohnung über keine größeren Ersparnisse. Jeder vierte Rentner hat zudem seine Immobilie noch nicht abbezahlt und muss jeden Monat weiterhin Kreditraten an die Bank überweisen. Hinzu kommen Ausgaben für die Instandhaltung, Pflege oder Haushaltshilfen. Unterm Strich bleibt vielen Ruheständlern ein Minus, obwohl sie über Vermögen verfügen. Eine Situation, die vielen Senioren große Sorgen bereitet. Nicht wenige sind sogar auf die Unterstützung ihrer Familie angewiesen. Die Immobilienrente ermöglicht, das in der Immobilie gebundene Vermögen zu nutzen, ohne ausziehen zu müssen. Restschulden auf Haus und Wohnung werden bei Abschluss eines Leibrentenvertrags mit einer Einmalzahlung getilgt. Wichtig ist zudem, die Gewissheit zu haben, dass im Falle des eigenen Ablebens der Partner gut versorgt ist. Auch hier bietet die Immobilien-Rente Sicherheit, denn die Zahlungen laufen weiter, bis der Längerlebende verstorben ist. Gleiches gilt für das Wohnrecht.
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Mehr InformationenDie Immobilie in einem guten Zustand halten
Immobilieneigentümer wissen: Reparaturen an Haus oder Wohnung lassen sich kaum planen. Viele Schäden sind für den Laien schwer sichtbar, bis sie Probleme machen. Und häufig kosten Renovierungsarbeiten mehr als erwartet. Ausgaben für eine neue Heizung, Fenster oder eine Dachreparatur reißen ein tiefes Loch in die Haushaltskasse. Können Eigentümer diese Kosten nicht tragen, sinken sowohl die Wohnqualität als auch der Wert der Immobilie. Senioren sollten also rechtzeitig einen Leibrentenvertrag abschließen. Sie haben damit in Zukunft keine Sorgen mehr und vermeiden einen teuren Instandhaltungsrückstau. Die Deutsche Leibrenten als neuer Eigentümer kümmert sich um die notwendigen Reparaturen.
Barrierefrei wohnen
Keine bodengleiche Dusche, ein fehlender Handlauf für die Treppe – mehr als jeder zweite Ruheständler wohnt in einer Immobilie, die es Menschen mit körperlichen Einschränkungen sehr schwer macht. Gebaut wurde ihr Haus vor 30, 40 oder 50 Jahren – als über Barrierefreiheit noch kaum nachgedacht wurde. Entsprechend hoch sind heute die Kosten für Umbauten, um Haus oder Wohnung trotz körperlicher Einschränkungen bewohnbar zu halten. Allein der Einbau eines Treppenlifts kostet bis zu 15.000 Euro. Jeder zweite Ruheständler kann sich den Umbau hin zur Barrierefreiheit jedoch nicht leisten, wie eine aktuelle Studie der Deutsche Leibrenten zusammen mit der Deutschen Seniorenliga zeigt. Aufgrund ihres fortgeschrittenen Alters bekommen die meisten Senioren auch keinen Kredit von der Bank mehr. Eine Rente aus Stein bietet den Senioren die Möglichkeit, ihre Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Über eine Einmalzahlung durch die Deutsche Leibrenten werden die Umbauten finanziert, die ergänzenden Leibrenten-Zahlungen erhöhen die monatlichen Einnahmen.
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Mehr InformationenAlles sicher regeln – bis zum Lebensende
Immobilieneigentümer im Seniorenalter legen vor allem Wert auf Sicherheit. Alles soll geregelt sein. Die Immobilien-Rente erfüllt diese Anforderung mit ihrer fortdauernden Rentenzahlung und dem lebenslangen Wohnrecht. Die notarielle Verankerung im Grundbuch gibt den Verkäufern ein Höchstmaß an Rechtssicherheit. Die Immobilien-Rente ermöglicht, für den Lebensabend sämtliche Angelegenheiten rund um Haus und Wohnung zu regeln. Die Deutsche Leibrenten ist ein nachhaltiges und starkes Unternehmen, das fest an der Seite der Kunden steht. Kein provisionsgetriebener Vermittler, sondern ein verlässlicher Partner.
Für die Immobilienrente gibt es viele gute Gründe
Es gibt noch zahlreiche weitere Gründe für eine Rente aus Stein: Viele Senioren haben ihr Leben lang hart gearbeitet und möchten sich im Alter etwas gönnen. Einen schönen Urlaub zum Beispiel. Andere würden gerne ihren Nachkommen finanziell unter die Arme greifen – die Kinder beim Hausbau unterstützen, dem Enkel den Führerschein bezahlen oder einfach nur mit warmer Hand schenken. Eine Immobilienrente schafft den finanziellen Freiraum dazu. Denn Senioren können wählen:
zwischen
a) Einmalzahlungen,
b) einer monatlichen Rente oder
c) einer Kombination aus beiden.
Ganz so, wie sie es sich wünschen!
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